|
20/11/2025 Clarin.com - Nota
Cuánto cuesta construir una vivienda en un barrio cerrado Valor de m2 en octubre para una vivienda tipo country en Buenos Aires. Cómo es el Modelo 2 de Cifras ARQ La referencia es el proyecto del arq. Alejandro Rapela en La Pradera, Haras del Pilar. La sección Cifras de ARQ busca brindar a sus lectores una herramienta práctica, eficiente y orientativa para la cotización de obras. El objetivo fue desarrollar modelos representativos que permitan desglosar tareas, calcular costos de materiales y confeccionar presupuestos preliminares para obras de características similares. De esta manera, los Modelos ARQ permiten evaluar negocios de construcción , además de brindar información de utilidad, para profesionales, empresas y organismos, tanto públicos como privados, y estudiantes. Modelo 2 Vivienda en Country Su historia en Cifras arranca en junio de 2003 cuando se decidió incorporar un nuevo tipo de construcción siguiendo la tendencia del mercado inmobiliario que, por entonces, apuntaba a una demanda creciente de familias que elegía los barrios cerrados para vivir. Cubierta de chapa, carpinterías DVH y muro de mampostería portante Tradicionalmente, todos los modelos que componen las tipologías de Cifras son obras reales. Este caso tipo no es la excepción. La vivienda en country, modelo 2, fue proyectada por el arquitecto Alejandro Rapela en el barrio La Pradera , dentro del country Haras del Pilar en Provincia de Buenos Aires. El proyecto contempla 182, 80 m2 cubiertos, distribuidos en dos plantas Cuenta con 182,80 m2 cubiertos y un desarrollo espacial separado en dos niveles. Para la planta baja se propone el área social de la vivienda integrada por living, comedor, estudio, cocina, dos toilettes y un espacio de estar, mientras que en la planta alta se plantea el espacio privado integrado por los dormitorios y baño en suite. El cierre de la envolvente se plantea a partir de una cubierta de chapa con estructura de madera vista, carpinterías tipo DVH y un muro exterior compuesto por mampostería portante, lana de vidrio y placa de yeso como terminación interior. Cubierta y Carpintería, los rubros con mayor incidencia en el costo final A partir del trabajo de análisis y del desglose de tareas, materiales, mano de obra y costos, realizado por Luís María Grau, asesor de ARQ para Cifras, se estableció un modelo que se actualiza cada mes, desde hace 23 años. De acuerdo al relevamiento de costos de octubre, el costo del Modelo 2 arroja un valor de obra por m2 de $2.082.705 y una variación mensual respecto del mes anterior de 1,05%. Los rubros con mayor incidencia sobre el valor total de la obra son: Cubierta 11,5%, Carpintería 6,37%, Instalación eléctrica 6,27% y Revoque 5,78%.
Acceda a la nota web del medio  |
||
   |
